Si estás pensando en vender tú piso, o en compra uno a modo de inversión, este es, sin lugar a dudas, tú momento, porque el mercado inmobiliario, está creciendo a un ritmo imparable en lo que va de año. Y es que la crisis parece que está dando un respiro al sector, se espera que lo siga haciendo en los próximos años.
Si te has decido a vender/comprar, recuerda, se prudente, porque esta es una decisión importante que no se puede tomar a la ligera, y como veremos, hay muchos factores a tener en cuenta. Infórmate bien y compara las ofertas entre las distintas inmobiliarias, ya que algunas, cobran unos honorarios demasiado alto. No ocurre esto, en cambio, en otras como VendemosPisos.Com, que cobra unos honorarios bajísimos, sólo del 2%, y es que esta gestoría online puede permitírselo ya que ahorran en otros gastos, como son los derivados de una oficina física, en publicidad o en desplazamientos. Además, trabajan con pocas propiedades, y de esta forma pueden prestar el mejor servicio personalizado. Sus asesores de la inmobiliaria te acompañarán en todo el proceso de venta, pudiendo consultarle cualquier duda en el momento que desee, sin ningún tipo de límite. Por algo es líder en gestión inmobiliaria. Su fotógrafo profesional se encargarás de las fotografías de tu piso, imágenes de la máxima calidad, que darán de alta en los portales web líderes de las inmobiliarias en Madrid (con más de 12 millones de búsquedas mensuales). Y tú mismo puedes gestionar su anuncio con total libertad. Aquí, valorarán tu piso y te aconsejarán acerca del mejor precio de venta.
Madrid, es, junto a Barcelona, las ciudades españolas en las que el mercado inmobiliario está subiendo a un ritmo más rápido, pero también hay buenas oportunidades de inversión en otras ciudades, como Segovia. Cualquier operación inmobiliaria relacionada con un inmueble requiere asesoramiento especializado, sobre todo cuando se trata de una transacción tan importante como esta. Por eso, en la inmobiliaria Segohouse en Segovia, podrá consultar con profesionales expertos para garantizar una buena operación y para gestionar todos los trámites necesarios. Aquí, se caracteriza por un trato personalizado y de confianza, discreto y de calidad; todo ello avalado por su experto equipo, formado por los mejores profesionales de los distintos ámbitos del sector, que le acompañaran a lo largo del proceso de selección y adquisición; así como en la venta de su propiedad. Los especialistas de esta inmobiliaria en Segovia le informarán y asesorarán sobre las propiedades más interesantes del mercado, facilitándole servicios jurídicos, financieros, de arquitectura e interiorismo, de organización, etc… Y si lo deseas, adaptarán tu vivienda con las técnicas de Home Staging para reducir considerablemente el tiempo de venta y alquiler. Porque, si lo que quieres es comprar una vivienda para invertir, has de tener muy claro lo que necesitas, los pisos nuevos no son precisamente baratos, y si te sale mal la jugada, puedes acabar perdiendo mucho dinero.
Cómo asegurar una compra/venta
Decide la zona en la que deseas invertir, ya que dependiendo de su situación, el precio de la vivienda varía. Las zonas más caras de España son Baleares, Cataluña y Madrid, y el precio se eleva más, si la vivienda está bien comunicada y tiene fácil acceso a parques y jardines, colegios, hospitales, farmacias o a un centro comercial, el precio de la vivienda también tiende a subir. En este sentido, todo dependerá de tus necesidades, intereses y sobre todo de tu poder adquisitivo.
También has de considerar si tienes o tienes pensado tener familia o no, o si lo que tú deseas es comprar únicamente a modo de inversión.
Tu situación económica será, por tanto, determinante, y te permitirá optar a una vivienda nueva o de segunda mano, en el centro o en las afueras de las ciudades, donde por norma general, las casas son más baratas. Pero en el centro, no lo son tanto, aunque si no tienes mucho presupuesto, siempre puedes adquirir una vivienda de segunda mano. Aunque tendrás que pensártelo muy bien si necesita mucha reforma, puede que no te compense.
Nunca te compres una vivienda que no te puedas permitir, estarás toda la vida pagando y apenas te dejará margen para otros gastos. Los expertos recomiendan no invertir más del 30% de nuestro salario mensual, dejando el resto para las demás necesidades básicas.
