Una de las principales inversiones que hacemos en la vida va a tener que ver con la vivienda. Con independencia de cuál sea la fórmula que escojamos, si compra o alquiler, vamos a tener que dedicar parte de nuestro dinero mensual en pagar una hipoteca o un alquiler, así que no cabe la menor duda de que vamos a tener que contar con ese gasto y que va a ser uno de los más grandes que tengamos que asumir a lo largo de los meses. Pero ojo, si decidimos comprar una vivienda, vamos a tener que asumir un coste más: el de reformar los diferentes espacios de los que se compone la vivienda.
Aunque es verdad que hay que afrontar un coste más, siempre es recomendable que tengáis una vivienda en propiedad antes de que estar pagando un alquiler mes a mes… y más ahora que esta última fórmula se ha puesto por las nubes, sobre todo desde que comenzó toda la problemática entre Ucrania y Rusia, en febrero de 2022. La verdad es que el coste del alquiler se ha duplicado en muchos casos y que eso ha tenido una influencia muy negativa en el bolsillo de las personas. Por eso hay mucha gente que se ha decantado por comprar una vivienda. La cuota de la hipoteca es más reducida que el coste del alquiler.
Uno de los lugares en los que la situación es especialmente delicada es la Comunidad de Madrid. Todos y todas habréis escuchado algo a estas alturas de la película. En esta zona se está experimentando un auge de las reformas de viviendas, según publicó el diario El Mundo a través de una noticia que os hemos enlazado en este mismo párrafo. La lógica es la siguiente: la escasez de vivienda nueva y el alto precio que hay que pagar por una nueva casa hace que la gente haya optado por pagar por una vivienda de segunda mano y después acometer las reformas que sean necesarias para entrar a vivir en la misma.
Por tanto, hablar de reformas se ha convertido en algo bastante habitual en los tiempos que corren. Y, en ese sentido, tenemos que comentaros que las necesidades pueden ser de todo tipo. Hemos recogido las que son más habituales en un entorno como lo es la Comunidad de Madrid, en el que cada día son más habituales las reformas de viviendas y edificios, y lo hemos hecho a través de los amigos de Planit Arquitectos Técnicos, especialistas en ofrecer un asesoramiento y control continuo profesional durante la obra. Estas son las que nos han comentado y las que seguramente más necesites si acabas de comprar un hogar de segunda mano.
Reformas integrales de viviendas
Hay personas que prefieren adquirir una vivienda por un precio bajo a cambio de reformarla por completo. En la Comunidad de Madrid se ha convertido en algo bastante habitual por el hecho de que el precio de la vivienda se ha encarecido mucho en los últimos años y lo que se busca es tener acceso a una hipoteca que sea asumible y que pueda ser concedida por parte del banco e ir reformando los distintos espacios para que se quede como nosotros queremos. Es verdad que este es un camino más largo a la comodidad o el bienestar, pero nos permite no hipotecarnos de una manera que pudiéramos considerar peligrosa o potencialmente peligrosa.
Tratamientos de humedades
Las humedades son las incidencias clásicas en un edificio. Siempre las hay, en cualquiera que sea el espacio que queramos analizar. Y la verdad es que pueden ocasionar un estropicio muy grande en caso de que no le pongamos un remedio lo más rápido posible. Normalmente, hay que contar con un equipo que sea hábil a la hora de realizar este tipo de reparaciones porque, si este tipo de trabajos no se hace bien en primera instancia, lo que puede ocurrir es que la humedad vuelva a salir o que incluso genere muchos más problemas que en la primera ocasión en la que apareció. Seguro que esto os suena de algo porque lo habéis vivido o porque a alguien de vuestro entorno le ha pasado.
Refuerzos y reparaciones estructurales
Esto supone una necesidad y, además, una necesidad que hay que cubrir en un periodo de tiempo muy corto porque la seguridad de las personas que habitan ese edificio puede estar en riesgo. Cuando hay que acometer una reforma estructural, no hay que andar con rodeos. Y más si estamos hablando de un edificio vertical, en el que viven varias familias y en el que una deficiencia estructural en una sola vivienda puede afectar a las del resto. Por suerte, hay inspecciones periódicas cada varios años en todos los inmuebles y es posible atajar a tiempo cualquier problema que tenga que ver con este asunto.
En la actualidad, y por cerrar este tema, hay que saber que son miles y miles los edificios en España que requieren de una intervención de este tipo puesto que se levantaron hace ya muchas décadas (a mediados del siglo pasado un buen número de ellos).
Proyectos de piscina
Una de las cosas que caracterizan a muchas viviendas de la Comunidad de Madrid es el hecho de que sus dueños están apostando por la construcción de piscinas. Esta es una de las regiones de España que más piscinas tiene y precisamente es a causa de que muchas casas ya cuentan con este elemento. Se ha convertido en una de las herramientas que nos proporciona bienestar y calidad de vida y la gente lo sabe, así que lo que se considera más lógico si queremos incrementar nuestro nivel de vida es pensar en ellas. Y más si tenemos niños o niñas pequeñas. Seguro que nos lo agradecerán.
Ya habéis visto que las necesidades son muchas y que hay un montón de cosas para las que vamos a necesitar acometer obras y reformas en la vivienda. El simple paso del tiempo o el hecho de que se haya producido algún incidente son algunas de las cosas que suelen provocar esta necesidad. Una es lógica, la otra no tanto. Pero lo cierto es que para ambas situaciones tenemos una alternativa, una solución. Y es contar con gente que sepa trabajar en este tipo de reformas y que cuente con la experiencia suficiente como para hacerlo con el éxito que se requiere.
Eso sí: os recomendamos tener mucho ojo en lo que tiene que ver con la compra de viviendas a través de portales como los que todo el mundo conoce. Según una noticia que se publicó en el portal web de Idealista, solo el 8’5% de las viviendas que se encuentran a la venta dicen necesitar obras, cuando la realidad indica que son muchas más las viviendas que necesitan acometer algún tipo de cambio antes de que otras personas procedan a habitarlas. Por eso siempre vamos a recomendar que vayáis a visitar una vivienda antes de comprometernos a ninguna cosa. Por suerte, esto es lo habitual, pero dada la situación que tenemos en el mercado de la vivienda en los últimos años, en la que para reservar rápido una vivienda nos solemos precipitar bastante, lo mejor que podemos hacer es recordarlo.
Importante: no agobiarse
Siempre que tenemos una urgencia en materia de reformas en el hogar tendemos a agobiarnos. No penséis que sois menos que nadie por eso. Es lógico y normal que nos salten todas las alarmas desde el mismo momento en el que nos damos cuenta de que hay algo que requiere de una reforma. Y eso conlleva agobios. Os decimos que no os agobiéis en ese momento porque lo que os esté sucediendo no es algo que no haya sucedido nunca. Tiene solución. Y en vuestro caso se va a implementar esa solución tal y como ha sucedido en casos iguales o similares durante muchos años atrás.
Estamos convencidos de que una reforma puede cambiar una vida. De hecho, son muchas las personas que lo han manifestado prácticamente con estas mismas palabras. La vivienda es la pieza angular de toda la vida humana y que cumpla con todas las necesidades que tenemos a lo largo del día a día es algo que nos va a permitir tener más argumentos para esbozar una sonrisa, para querer llegar a casa y disfrutar del calor del hogar. Para vivir, al fin y al cabo. Porque vivir sí que es urgente.
Luchad por el hogar que queréis. Y no os conforméis con menos. Aunque la vivienda que tengáis ahora presente deficiencias de algún tipo, debéis saber que son subsanables y que en ese mismo espacio que estáis habitando podéis ser felices y encontrar la comodidad que queréis. Hay muchas personas que lo han conseguido después de tener esa misma sensación. No vais a ser menos. Solo hace falta saber en quién confiar y tener claro lo que queremos. Lo demás ya os decimos que viene solo. Sería una simple cuestión de tiempo que lo descubrierais.
